공인중개사 합격률·난이도
특징
- 공인중개사
- 합격률·통계
추천 대상
- · 공인중개사 응시 검토
공인중개사 연도별 합격률
| 연도 | 구분 | 응시자 | 합격자 | 합격률 |
|---|---|---|---|---|
| 2025제36회 | 1차 | 80,387 | 18,901 | 23.5% |
| 2025제36회 | 2차 | 33,247 | 10,686 | 32.1% |
| 2024제35회 | 1차 | 98,483 | 14,850 | 15.1% |
| 2024제35회 | 2차 | 49,521 | 15,301 | 30.9% |
출처: 한국산업인력공단 — 제35·36회 합격자 공고 기준 (2026-08 기준)
공인중개사 합격 기준 — 몇 점이면 합격일까?
합격 기준
1·2차 모두 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 (절대평가)
절대평가라 이 점수만 넘기면 합격이며, 응시 인원이나 회차에 따라 합격선이 달라지지 않습니다. 따로 “합격컷”이 발표되지 않는 이유입니다.
공인중개사 난이도 — 다른 자격증과 비교하면?
2025년 1차 합격률
23.5%
합격률이 공시된 74종 중 합격률이 낮은 순으로 12위입니다. 어려운 축에 듭니다.
권장 준비기간 10~12개월독학 조건부
| 자격증 | 기준 단계 | 합격률 |
|---|---|---|
| 한국사 1급 | 2023년 전체 | 21.9% |
| 정보처리기사 | 2024년 실기 | 22% |
| 공인중개사 | 2025년 1차 | 23.5% |
| 정보보안기사 | 2025년 실기 | 23.6% |
| 소방설비기사 기계 | 2024년 실기 | 24.2% |
단계가 나뉜 시험은 가장 좁은 관문, 즉 합격률이 가장 낮은 단계로 비교했습니다. 어느 단계가 병목인지는 종목마다 달라서(주택관리사는 1차, 세무사는 2차) “마지막 단계”를 기준으로 삼으면 실제 난이도가 뒤집힙니다. 각 행의 기준 단계를 함께 확인하세요 — 이 표의 수치는 “전체 응시자 대비 최종 합격률”이 아닙니다.
준비기간
- 동차(1·2차 같은 해) 목표: 10~12개월
- 분할(2개년) 전략: 18~24개월
자주 묻는 질문
- 공인중개사 합격률은 어느 정도인가요?
- 제36회(2025년)는 1차 23.5%, 2차 32.1%였습니다. 제35회(2024년)는 1차가 15.1%로 유독 어려웠는데, 회차별 난이도 편차가 큰 편입니다. 절대평가라 60점만 넘기면 되므로 정원 경쟁은 없습니다.
- 공인중개사는 1년 안에 붙을 수 있나요?
- 1·2차를 같은 해에 붙는 동차 합격이 표준 목표이고 실제 사례도 많습니다. 다만 1차 응시자 8~9만 명 중 최종 합격은 1만 명대라, 직장 병행이라면 2개년 분할 전략이 현실적일 수 있습니다.